Nulidad de Clausulas de préstamos hipotecarios
Puede que tengas contratado un préstamo hipotecario como consumidor. En ese caso, si necesitas que un bufete de abogados especialista en derecho bancario en Alcalá de Henares, analice las cláusulas de tu préstamo hipotecario, contacta con Villapún&Mata abogados para que valoremos si te han impuesto cláusulas abusivas.
Gastos hipotecarios
Lo más habitual es que en el préstamo hipotecario te hayan impuesto la obligación de pagar todos los gastos de constitución, modificación y cancelación. Debes saber que dichas cláusulas son nulas según ha dictaminado el Tribunal Supremo en su Sentencia de 23 de diciembre de 2.015 y otras posteriores P.ej. SSTS de 23 de enero de 2.019 en las que se dictamina el porcentaje de reparto de los gastos hipotecarios.
Conforme a dicha Jurisprudencia, Villapun&Mata Abogados especialistas en derecho bancario, ha entablado ante los Tribunales reclamaciones recuperando las cantidades pagadas de más.
Además de reclamar dichas cantidades, recuperamos los intereses legales desde que dichas cuantías fueron satisfechas.
Cantidades susceptibles de reclamación
- 100% de Factura de gestoría.
- 50% de Minuta del Notario
- 100% de cantidad abonada al registrador de la propiedad
- 100% de gastos de tasación
Documentación necesaria
- 1.- Recibo de tasación
- 2.- Factura de gestoría
- 3.- Minuta del Notario.
- 4.- Derechos del Registro de la Propiedad
- 5.- Escritura de hipoteca, ampliación o novación
Clausula suelo
De modo similar a los gastos hipotecarios, si tu préstamo hipotecario tiene cláusula suelo, en ese caso has pagado un interés mínimo en tus recibos de préstamo hipotecario durante largo tiempo, y puedes reclamar su nulidad y la devolución del dinero pagado de más con intereses. Asesórate en nuestro despacho de abogados y reclama lo que te corresponde.
Como consecuencia de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y de nuestro Tribunal Supremo, las entidades bancarias están obligadas a devolver las cantidades desde la formalización del préstamo hipotecario.
Hipotecas Multidivisa
Asimismo, algunas entidades financieras ofertaron a los consumidores hipotecas con la posibilidad de efectuar los pagos en divisas y referenciadas a un tipo de interés distinto al Euribor. Sin embargo, no se explicó suficientemente a los consumidores los riesgos que contraían al asumir dichos préstamos, de forma que la variación del tipo de cambio ha provocado que muchos deudores, después de pagar varios años el préstamo deban aun una cantidad muy similar a la tomada en préstamo.
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2.017
Como resultado de dicha sentencia, nuestro alto tribunal dictaminó la nulidad parcial de la cláusula multidivisa, obligando a las entidades bancarias a reformular el crédito en euros desde el inicio con reintegro de las cantidades pagadas por capital e intereses.
En caso de haber contratado un préstamo hipotecario multidivisa y quieras recuperar las cantidades pagadas de más, así como los gastos hipotecarios que soportaste indebidamente los abogados de Villapun&Mata Abogados pueden valorar tu caso y asesorarte sobre los trámites a realizar.
Reclamaciones por phishing
Puede que hayas sido víctima de phishing o alguna otra modalidad de estafa por la que te han sustraído fondos de tus cuentas bancarias, existe una normativa (Real Decreto-Ley 19/2018, de 23 de noviembre, de servicios de pago y otras medidas urgentes en materia financiera) que protege tus intereses y declara la obligación de las entidades bancarias de reintegrar las cantidades extraídas por técnica de phishing al existir una responsabilidad cuasi objetiva, según han declarado numerosas resoluciones judiciales. Saber más
Por consiguiente, si has sido víctima de una defraudación, no dudes en asesorarte y reclamar.
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