1º) Préstamos entre particulares     Es muy frecuente que entre familiares y particulares se produzcan entregas de dinero, que dan lugar a numerosos litigios de reclamación de las cantidades entregadas.     El Código Civil, sobre el contrato de préstamo, determina en los Artículos 1.753 y siguientes del Código Civil, que “El que recibe…

  1º) CUANTÍAS PERCIBIDAS POR EFECTO DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD        La declaración por sentencia judicial de nulidad de la cláusula multidivisa del préstamo hipotecario en cuanto comporta tener por no puesta esa cláusula, “transformándolo” en un préstamo en euros con índice Euribor, conlleva que la restitución que efectúa la entidad bancaria…

En esta entrada se analizan tres supuestos comunes en los que no debería liquidarse el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal), a saber: 1º) Supuestos de inexistencia de incremento de valor. 2º) Extinción de comunidad de bienes. 3º) Liquidación de sociedad conyugal y cumplimiento de sentencias de…

Es muy frecuente en la práctica que al término del contrato de arrendamiento o de la prórroga legal, el arrendatario rechace dar por finalizado el contrato de arrendamiento. A estos efectos la Ley de Arrendamientos Urbanos exige la notificación fehaciente al arrendatario con al menos cuatro meses de antelación (Artículo 10 LAU).   Aunque no…

Son frecuentes en la práctica aquellos casos en los que el propietario o usufructuario de un inmueble cede el mismo sin título o contrato alguno para que lo use otra persona, o incluso que dicho disfrute derive situaciones muy distintas, tales como:   El fallecimiento del propietario cuando el inmueble es poseído por uno de…

 En no pocas ocasiones nos hemos encontrado con familiares que han sufrido un accidente o han fallecido, teniendo suscrito un seguro de vida o accidentes que cubre estas contingencias.    Lo primero que debes saber es que la Ley del contrato de seguro fija un plazo para reclamar, pasado el cual, prescribe el derecho a…

Hoy traemos una sentencia sobre el carácter ganancial o privativo de una indemnización por despido. Fue dictada por la  Audiencia Provincial de Madrid, el pasado 24 de enero de 2.019, llevando la defensa nuestro equipo de abogados en Alcalá de Henares expertos en Derecho de Familia. Se trata de decidir si una indemnización por despido era…

En nuestro despacho de abogados, vemos en no pocos casos que la complejidad de las relaciones familiares conlleva que el abuelo valore en su testamento favorecer a sus nietos aunque vivan los padres de estos últimos. En Derecho Común, aquel en el que rige el Código Civil de 1.888, es admisible tal posibilidad ya que…

Si eres consumidor que has contratado una Hipoteca, las cláusulas del préstamo hipotecario por las que te obligaron a pagar todos los gastos de constitución, modificación y cancelación, son nulas según ha dictaminado el Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de diciembre de 2.015. Gastos susceptibles de reclamación. • Notaría • Registro de la propiedad…

Un problema que se suele plantear a los abogados en la partición hereditaria es el derivado de las rentas de inmuebles que se devengan con posterioridad al fallecimiento del causante y que se perciben por alguno o algunos de los herederos hasta que se efectúa la partición. En estos casos, el perceptor de las rentas…